Ofrecemos diferentes servicios en función de si quiere vender o prefiere comprar su vivienda.
Ofrecemos un servicio excelente independientemente del valor de su vivienda. Medimos nuestros resultados no solo en función del beneficio económico, sino también del impacto social y ambiental.
Para conseguir una gestión lo más eficaz posible ofrecemos los siguientes servicios:
Venda su propiedad en un tiempo récord. Un sistema innovador que transmite máxima confianza y transparencia entre sus seguidores de los portales inmobiliarios más importantes de toda Europa. Con el visionado del video los interesados pueden hacerse una mejor idea del inmueble posibilitando un filtrado automático de los compradores.
Podemos posicionar su inmueble en las primeras posiciones de los principales portales de publicidad inmobiliaria para que tenga el máximo posible de visitas, y por lo tanto se acelere su venta.
Mediremos su inmueble para comprobar las superficies, de esta forma no habrá contratiempos de última hora que pongan en peligro el éxito de la operación (por ejemplo que en la tasación hipotecaria salga menor valor del necesario por ser menor la superficie escriturada que la real.)
Prepararemos el mejor material audiovisual para crear un anuncio profesional y que atraiga el máximo de visitas. Nos encargaremos de que las fotos sean llamativas y capten la esencia de su hogar en las mejores calidades para que estas capten a sus clientes potenciales.
Nosotros realizamos una valoración del inmueble. Nuestra experiencia en tasaciones inmobiliaria servirá para darle el valor de mercado de su inmueble lo más acertado posible.
Nosotros le pasamos un primer nivel de filtrado descartando a interesados de baja calidad para que no le hagan perder el tiempo. Nuestros servicios inmobiliarios están diseñados para optimizar su tiempo y dinero.
Elaboramos el contrato de arras/señal, confeccionamos el expediente previo a la firma en notaría y acompañamos en la firma en notaría.
Si el comprador necesita hipoteca podemos facilitar al comprador la tasación necesaria para que su banco le conceda la hipoteca. Es una tasación oficial que será aceptada por cualquier banco.
Antes posibles reformas nuestro arquitecto le orientará y elaborará diferentes propuestas de distribución, en caso de requerirlo. Igualmente si el estado del inmueble es a rehabilitar daremos al comprador el asesoramiento necesario para facilitar el proceso de decisión de compra, sin compromiso alguno.
Situación registral del inmueble: es el vendedor es el propietario registral de la vivienda? Para ello, solicitaremos una nota simple al Registro de la Propiedad que nos proporcionará una información esencial acerca de la titularidad de la vivienda, su cabida, su coeficiente de participación en la comunidad de propietarios, las servidumbres, hipotecas, anotaciones de embargo o cualquier otra carga o limitación que pudiera tener la finca.
La superficie escriturada es la real o por el contrario se han hecho obras de ampliación (quizás el propietario actual las desconoce por ser anteriores a su compra). Hay que detectarlo lo antes posible para prevenir posibles contratiempos si el comprador necesita hipoteca bancaria.
Uso del inmueble: puede haber contradicción entre la realidad física y registral. En este caso conviene saberlo antes por si se puede hacer un cambio de uso..
Situación registral del inmueble: es el vendedor es el propietario registral de la vivienda? Para ello, solicitaremos una nota simple al Registro de la Propiedad que nos proporcionará una información esencial acerca de la titularidad de la vivienda, su cabida, su coeficiente de participación en la comunidad de propietarios, las servidumbres, hipotecas, anotaciones de embargo o cualquier otra carga o limitación que pudiera tener la finca.
La superficie escriturada es la real o por el contrario se han hecho obras de ampliación (quizás el propietario actual las desconoce por ser anteriores a su compra). Hay que detectarlo lo antes posible para prevenir posibles contratiempos si el comprador necesita hipoteca bancaria.
Uso del inmueble: puede haber contradicción entre la realidad física y registral. En este caso conviene saberlo antes por si se puede hacer un cambio de uso..
